Diagnostics immobiliers sur Baillargues

 

ATRIA - Les Diagnostics Immobiliers obligatoires pour la vente immobilière d'une maison ou d'un appartement ainsi que pour la location sur Baillargues.(34670, Hérault)

Présentation

Notre société ATRIA est présente sur le secteur de l'Hérault et du Gard, mais plus particulièrement sur les secteurs Mauguio et de Vergeze et les différentes communes environnantes. Créée en 2015 par un père et son fils, ATRIA compte aujourd'hui deux établissements. Nos diagnostiqueurs immobiliers interviennent régulièrement sur Baillargues afin d'y effectuer différentes expertises. Petite ville du sud dynamique et sans cesse en agrandissement, Baillargues connait une forte demande en diagnostics immobiliers.

Pour plus de renseignement sur la ville de Baillargues, voici un lien vers le site de la mairie de Baillargues.

Quels diagnostics sont obligatoires sur Baillargues ?

Tous nos diagnostics sont effectués par des techniciens qualifiés et équipés du matériel réglementaire. Vous pouvez approfondir les sujets en suivant les mots en rouge.

Les diagnostics obligatoires pour la vente d'une maison ou d'un appartement

1. Electricité
2. Gaz
3. DPE
4. DPE tertiaire pour la vente d'un local commercial ou professionnel, d'un commerce, d'un bureau, etc..
5. Termites
6. Amiante
7. Plomb
8. ERP
9. Loi Carrez

Les diagnostics obligatoires pour la location d'une maison ou d'un appartement

1. Electricité
2. Gaz
3. DPE
4. DPE pour la location d'un local commercial ou professionnel, d'un commerce, d'un bureau, etc..
5. Amiante parties privatives
6. Plomb
7. ERP
8. Loi Boutin

De plus, nous réalisons d'autres missions complémentaires tel que les états des lieux locatifs, les visites virtuelles, les plans cotés, les diagnostics de performance numérique, RT2012, etc...

Note : Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE, il détermine la consommation énergétique moyenne du logement qui va etre loué ou vendus. 

Il va permettre aux futurs occupants d'avoir une idée précise de leur future consommation et donc de pouvoir adapter leu r budget en fonction de celle

ci. Plusieurs recommandations sont faites aux propriétaires afin de pouvoir améliorer la performance énergétique de l'habitation.

Comment se déroule une intervention ?

Nous étudions premièrement tous les documents concernant le bien immobilier à visiter. Ces documents doivent être fournis par le propriétaire et tenus à disposition du diagnostiqueur. Il s'agit de :

• Le titre de propriété,
• Le règlement de copropriété (s'il y a lieu),
• Les factures concernant les différents travaux effectués,
• Les anciens diagnostics,
• Le dossier du constructeur,
• Le dossier de plans,
• Les attestations de conformité gaz ou électricité,
• Etc... (tout document concernant le bien.)

Ensuite le diagnostiqueur va faire le tour du bien immobilier avec son propriétaire, ou bien le cas échéant le donneur d'ordre. Il faut s'assurer que toutes les parties du bien soient accessibles (exemple : combles, vides sanitaires, abris de jardin, caves, greniers, etc...). Sinon le propriétaire et tenu de mettre à disposition de diagnostiqueur, tous les moyens d’accès nécessaires. 

Le diagnostic va ensuite débuter. Le temps d'intervention est très variable. Il est dépendant du nombre de diagnostics à effectuer, de la surface du bien et des anomalies rencontrées. Un diagnostic peux durer de une heure à une journée complète et parfois plus encore.

Une fois le travail sur place terminé, une partie administrative plus ou moins longue est obligatoire. Nous vous transmettons les rapports sous vingt quatre heures en fonction de l'urgence. Les documents papiers peuvent vous être envoyés par courrier sur simple demande.

Nos diagnostiqueurs sur la ville de Baillargues

Spécialisés et expérimentés, chacun de nos techniciens sont certifiés chez Bureau Véritas. Vous pouvez consulter ici les certifications de l'un de nos techniciens.

Afin de consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés de France, vous pouvez suivre ce lien.

Quels sont les tarifs ?

Aucun tarif de vente n'est imposé aux diagnostiqueurs. Cependant, du fait de la technicité, des obligations de certifications et de matériel réglementaires ainsi que de la méthodologie très précise de chaque diagnostic, le coût se stabilise, et une moyenne s'installe entre chaque diagnostiqueur. Des coût trop bas sont souvent synonymes d'absence de certifications ou de matériel obligatoire. Dans ce cas les deux parties (vendeur et diagnostiqueur) peuvent être impactés, la vente peux être annulée et le prix de vente revus à la baisse.

Vous pouvez retrouver ci dessous les tarifs approximatifs et moyens des diagnostics sur Baillargues. Ceux ci sont donnés à titre indicatif et ne sont pas réellement le reflet du marché. Pour un devis exact vous pouvez nous contacter par le biais de notre site ou par téléphone.

Tarifs pour la vente.

Tarifs pour la location.

Quels sont les arrêtés préfectoraux sur la ville de Baillargues ?

Concernant l'infestation de termites, Baillargues fait l'objet d'un arrêté préfectoral :

34670 BAILLARGUES  (Information au 09/06/2015)

Niveau d'infestation inconnu

12/09/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-01-2423

Voici les différentes catastrophes naturelles ayant touché la ville de Candillargues :

Quelle est la note moyenne du DPE sur Baillargues ?

Voici la note moyenne du diagnostic de performance énergétique recensée sur la ville de Baillargues.

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• Article mis à jour par Florian KIEFFER, le 19/12/2020.

 

 

 

Retrouvez ci dessous tous nos sites d'intervention pour un diagnostic immobilier :

Dans l'Hérault : Notre établissement de diagnostics immobiliers ATRIA sur Mauguio intervient sur le secteur de Lattes, de Saint Aunès, de Sète, de Saint Jean De Védas, du quartier de Montpellier Aiguelongue, du quartier de Montpellier Antigone, de Montpellier, de Lunel, de Castelnau Le Lez, de Lansargues, de Castries, de Vendargues, de Pérols, de La Grande Motte, de Palavas-Les-Flots, de Baillargues, de Candillargues, de Grabels, de Clapier, de Jacou,de Pignan, de Lavérune, de Murviel Les Montpellier, de Saint George d'Orques, de Juvignac, de Montarnaud, de Vailhauques, de Murles, de Combaillaux, de Montferrier sur Lez, de Saint Clément de Rivière, de Saint Gély du Fesc, Saint Bauzille de Montmel, de Saint Jean de Cucules, des quartiers de Montpellier Alco, Les Cévènnes, Celleneuve, Ovalie, les Arceaux, La Chamberte, La Valsière, L'Hermitage, Tournezy, parc Marianne, La Lironde, Plan des quatres Seigneurs de Le Crès, de Lunel Viel, de Saint Géniès Des Mourgues, de Teyran, de Clapiers, de Saint Just, de Sussargues, de Beaulieu, de Guzargues, de Saint Drézéry, de Montaud, de Prades Le Lez, de Saint Mathieu de Tréviers, de Restinclières, de Villeneuve Les Maguelone, de Mireval, de Vic La Gardiole, de Frontignan, de Gigean, De Mireval, de Montbazin, de Poussan, de Fabrègues, de Cournonterral, nous effectuons les DPE sur Montpellier. Dans le Gard : Notre établissement de diagnostics immobiliers ATRIA sur Vergèze est située à 6,8 km de Calvisson, à 15,4 km de Sommières, à 19 km de Nîmes, à 12,6 km de Lunel