Les tarifs des diagnostics immobiliers pour la vente d'une maison

Attention : Tous les tarifs sont donnés a titre indicatif et ne peuvent servir de base de calcul. Ils sont approximatifs et peuvent varier selon la réglementation, la période ou la typologie exacte de votre bien. Il s'agit de tarifs moyens pour une maison de 80 m². Pour un devis adapté à votre bien, vous devez nous contacter directement.

L'appellation pack signifie que plusieurs diagnostics sont réalisés simultanément conformément à la réglementation en vigueur vis a vis de l'année de construction du batiment visé.

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'une maison sur le département de l'Hérault, leurs durées de validité et leurs tarifs :
	Le diagnostic de performance énergétique et valable 10 ans et est obligatoire pour tous les bâtiments avec systèmes de chauffage et eau chaude sanitaire.  Seul : 110 € Pack : 60 €
	L'état des servitudes, risques et d'information des sols (ESRIS, ex ERNMT) est valable 6 mois. Il est obligatoire pour tous les bâtiments et terrains. Seul/pack : 30€
	Le diagnostic de recherche de termites est valable 6 mois. Il est obligatoire pour tous les batiments. Pack : 60€
	Le diagnostic gaz est valable 3 ans. Il est obligatoire pour toutes les installations datant de plus de 15 ans. Pack : 50€
	Le diagnostic électrique est valable 3 ans. Il est obligatoire pour toutes les installations datant de plus de 15 ans. Pack : 50€
	Le diagnostic amiante est valable 1 ans s'il est positif et illimité si négatif. Il est obligatoire pour tous les batiment datant d'avant 1997. Si le diagnostic est antérieur à 2013, il est à refaire. Pack : 60€
	Le diagnostic plomb est valable 1 ans s'il est positif et illimité si négatif. Il est obligatoire pour tous les batiment datant d'avant 1949. Pack : 90€
	La loi CARREZ est valable de manière illimité. Elle n'est obligatoire que si la maison est en copropriété. Si le bien est modifié dans sa structure, elle est à refaire. Pack : 40€

Notre entreprise ATRIA intervient sur toutes les localités de l'Hérault et du Gard.

Cliquez ici pour une demande de devis en ligne
Ou contactez nous au 06.24.23.57.87

Pour une demande de tarifs par téléphone ou en ligne, nous nous engageons à vous faire parvenir un devis le jour même par mail.

Comment sont calculés les tarifs des diagnostics sur l'Hérault ?

Aujourd'hui, rien n'oblige un diagnostiqueur à pratiquer tel ou tel tarif. La réglementation n'impose rien a ce sujet. Cependant, de par le fait des obligations réglementaires et de la complexité du repérage de chaque diagnostic, les tarifs des diagnostiqueurs en France s’alignent sur une moyenne commune.  Des tarifs trop bas signifie souvent un manque de qualité dans le travail et peuvent, des fois, cacher un non respect de la réglementation (tel que l'absence de certaines certifications). Si un diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur n'ayant pas toutes ses certifications, celui devient caduque et la vente peux être annulée et les vice cachés (s'il y a) peuvent êtres imputés au vendeur.

Comment réduire le coût des diagnostics ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est le seul diagnostic obligatoire pour la mise en vente d'une maison. Les autres diagnostics, d'un point de vue réglementaire, seront obligatoirement à présenter au notaire le jour de la signature du compromis. Il est donc possible de réaliser le DPE dans un premier temps et ensuite les autres diagnostics. Cette solution n'est pas valable financièrement car elle entraîne un déplacement supplémentaire de la part du diagnostiqueur et le cout en sera plus élevé. De plus les éventuels acquéreurs du bien immobilier souhaiterons avoir un dossier complet avant la signature du compromis afin de pouvoir l'étudier.

Si la question ne vous est pas posée, pensez à nous signifier si le chauffage ou le système d'eau chaude sanitaire de votre bien est collectif. En effet nous nous baserons alors sur le rapport des charges de copropriété pour calculer le DPE et le diagnostic nous demandera alors moins de temps. Le coût total sera donc moindre.

Nos secteurs d'intervention :

Dans l'Hérault :

Notre établissement de diagnostics immobiliers ATRIA sur Mauguio intervien sur le secteur de Lattes, de Montpellier, de Lunel, de Castelnau Le Lez, de Lansargues, de Castries, de Vendargues, de Pérols, de La Grande Motte, de Palavas-Les-Flots, de Saint Aunès, de Sète, de Saint Jean De Védas, du quartier de Montpellier Aiguelongue, du quartier de Montpellier Antigone de Baillargues, de Grabels, de Clapier, de Jacou, de Le Crès, de Lunel Viel, de Saint Géniès Des Mourgues, de Teyran, de Clapiers, de Saint Just, de Candillargues, de Sussargues, de Beaulieu, de Guzargues, de Saint Drézéry, de Montaud, de Prades Le Lez, de Saint Mathieu de Tréviers, de Restinclières, de Villeneuve Les Maguelone, de Mireval, de Vic La Gardiole, Saint Bauzille de Montmel, de Saint Jean de Cucules, des quartiers de Montpellier Alco, Les Cévènnes, Celleneuve, Ovalie, les Arceaux, La Chamberte, La Valsière, L'Hermitage, Tournezy, parc Marianne, La Lironde, Plan des quatres Seigneurs, de Frontignan, de Gigean, de Vailhauques, de Murles, de Combaillaux, de Montferrier sur Lez, de Saint Clément de Rivière, de Saint Gély du Fesc, De Mireval, de Montbazin, de Poussan, de Fabrègues, de Cournonterral, de Pignan, de Lavérune, de Murviel Les Montpellier, de Saint George d'Orques, de Juvignac, de Montarnaud.

Dans le Gard :

Notre établissement de diagnostics immobiliers ATRIA sur Vergèze est située à 6,8 km de Calvisson, à 15,4 km de Sommières, à 19 km de Nîmes, à 12,6 km de Lunel.

 

•  Article mis à jour par Florian KIEFFER le 07/02/2018.